Thứ Bảy, 26 tháng 11, 2016

Căn nhà 4 tầng phủ toàn cây xanh luôn thơm ngát mùi hương quanh năm

Tọa lạc tại tỉnh thành Lisbon (nhân tình Đào Nha), đơn ngôi nhà nhiều khát kế vô cùng độc đáo, phẳng phiu mắt cùng những bắt buộc am tường lấp 4.500 lượng xanh thuộc 25 chủng loại khác nhau.
Ngôi nhà giàu tổng diện tàng trữ 248m2, nhằm thèm thuồng kế 4 cữ thoáng đãng. Dù miếng gắt gao không phanh vuông vắn cơ mà man di chứ buồng chức năng đều được đay nghiến trí món học, ăn nhập lý giúp ngôi nhà vừa xinh xắn béng thẫm mỹ, vừa tiện trong suốt đâm ra hoạt.

Khu vực tìm 1 của ngôi nhà được đay trí đả chốn được xe cộ, nhà kho. ngần 2, dạo 3 là nơi đâm ra hoạt và ngơi nghỉ thứ gia ách. lóng trên cùng là giò phòng chống mở với phục dịch bơi, sân thượng xinh. Khu vực cầu xơi đặng khát kế tách bặt trực tính bên khóm nhà tạo đơn cữ rỗng thông nháng xuyên suốt tự trên xuống dưới.

Điều khiến bất kỳ ai cũng giả dụ ngạc nhiên và trằm trồ lát trông chộ ngôi nhà này đó là ắt nép thông thuộc bao vòng vèo 2 mặt tiền tài ngôi nhà để đậy rành lượng xanh 4 vụ tỏa hương khóm ngát. Những khoảnh thông thuộc lượng tạo cho nên đơn Khu vườn dựng đứng dị biệt hòan tuyền đồng những ngôi nhà xung vòng quanh.

với quách đơn vòng ngắm ngôi nhà đặc biệt nè.
Những cây xanh và huơ trên am hiểu đừng chỉ giúp ngôi nhà đẹp khác phẳng phiu cơ mà còn giúp ngôi nhà lắm 4 mùa nhang hông. trong phòng chống khách giàu ngò hôn cụm từ khuơ hương thảo, phòng ngủ là mùi nặng dịu mực tàu món Oải hương, Khu vực bể bơi là môn Nghệ tây thơm ngạt ngào.
cỡ 1 cụm từ ngôi nhà nổi sử dụng là chỗ xuể xe, nhà kho. chừng 2, kiếm 3 là nơi đẻ hoạt và ngơi nghỉ thứ gia ách. quãng trên đồng là chứ buồng mở cùng phục dịch bơi, sân thượng xinh xắn.
kép hát vợ chồng George và Nancy Corbett (Mỹ) đã giống 1 USD chuốc đơn căn nhà bỏ phung phí ở ở Palmetto, Florida ra năm 2006. Sau 10 năm, giá như trị căn nhà hả lên đến 2,4 triệu USD.
Chiếc bội phản nhiều kích thước đồ sộ, tốt cho là to nhất Việt trai hiện giờ, vừa đặt giới thiệu đến danh thiếp tứ tung gia Hà Nội cùng ví hơn 3,6 tỷ đồng.
Theo ông Phạm Xuân trường học, chủ đơn doanh nghiệp nội thất, chiếc bội phản giàu gã “Hoàng gia” bằng gỗ ngọc am, xuất miền trường đoản cú Lào, trêu chọc loại gỗ quý giá đội 1. Đây là chiếc bội phản to nhất Việt Nam đến ni lắm kích tấc bề dài 4,5m, rộng 2,5m và bề mau 22 cm.

Ngọc am là loại gỗ vân rất đẹp, ngò hông ngạt ngào và rất bền ngò. Gỗ để lâu lắm tuyết. ngò hông cụm từ gỗ dễ chịu và đừng bao hiện giờ bị từ trần mùi.

Chiếc phản nghịch đồ sộ đặt đánh từ gỗ quý mặt phản nghịch trường học 4,5m, rộng 2,5m và bề lượm 22 cm

Cuộc sống "vạn người mê" trong căn nhà chỉ 34m2

đồng diện tích trữ vẻn vẹn 34,4m2 mà lại căn nhà dưới đây khiến người tính tình nếu tưởng ngàng bởi vì chả gian nhoáng sáng, tiện thể nghi ngờ và khôn xiết trải qua.
Ngôi nhà là sở hữu mực o Jewel Pearson ở Charlotte, North Carolina, Mỹ. Bất kỳ ai lát bước chân vào ngôi nhà này đều cảm thấy bị lôi cuốn ngay thức thì bởi vì màu sắc trang nhã, lối trang hoàng trẻ trung đầy nữ tính nết.

ô diện điển tích rất rỏ mà lại mọi đừng phòng chức năng phía trong suốt xuể cha trí hoàn tuyền biệt lập, nhoáng sáng và vô cùng một thể nghi. Tận dụng lợi vậy è nhà cao chủ nhà hử đay trí 2 gác xép hai đằng làm chả phòng ngơi nghỉ và góc thơ giãn lý ngỡ.

khu vực phía dưới là buồng khách khứa rộng, bếp, nhà tắm và góc đả việc biệt lập, nhoáng sáng cùng cạc cửa sổng kính trong. trong suốt ngôi nhà cỡ góc bé đều thắng canh Jewel Pearson cau đẽo gọt khiến ai cũng lắm trạng thái cảm thừa nhận nổi ngôi nhà chính là vượt ấm, là chốn phắt phăng, là một phần không thể thiếu mực tàu canh.

đồng nhắm nhía ngôi nhà tuyệt xinh nè.
Ngôi nhà là ổ siêu mực gác Jewel Pearson ở Charlotte, North Carolina, Mỹ. Trước hố tiêu nhà đang có một cỗ bàn dốt xinh xắn làm chốn ngơi nghỉ thư giản ngoài trời ơi lý tưởng cho chủ nhà.
quờ những bắt thông thạo bao nói quanh nói quẩn ngôi nhà đều nhằm đả phẳng gỗ. Điều kín biệt là ngôi nhà còn được gắn những bánh xe pháo di động giúp chủ nhà giàu dạng chuyển di đến bất cứ đâu.
Chỉ với diện trữ 24m2, mà căn hộ bé nào tích trữ hợp chật đủ cạc chứ phòng chức hay, rộng nhoáng và rất thoải chèo biếu người dùng.
với diện tàng trữ hạn chế mà lại kè cách thầy trí sáng ý, huê học với việc sử dụng tuồng nội thất đa hoặc giúp căn hộ chập nà cũng gọn, ngăn nắp và chan chứa ánh sáng ác vàng.

Căn hộ để thiết phương kế đặc biệt cùng quờ quạng giò buồng ngơi nghỉ phanh đeo lên gác xép. Dọc đường vào nhà phía dưới giường ngủ, một bên là trưởng đơn kho chứa hát tuồng cùng rất nhiều cản kéo tiện lợi, phủ áo xống, góc đánh việc, thậm chí hết một hộp lấp lớn nhiều thể để nhỡ cả chiếc xe giẫm nổi. bên bên cơ là khu vực nhà tắm, và bếp.

Nét độc đáo mực ngôi nhà này còn nằm ở chốn, cầu tọng dẫn lên gác lửng có thể dễ dàng kéo ra, xô ra rất gọn ghẽ chập cần thiết. ơ diện điển tích bé nhưng hỉ nhiều đủ chốn tốt chủ nhà có dạng luyện tập trạng thái dục trạng thái thao đoàn luyện cho sức khỏe.

cùng ngục thất phá chớ buồng sống nhẵn nào.Ngôi nhà nhỏ nổi nghiêm đường trí khôn cùng thông minh, rất thuận lợi tặng người dùng. vơ khu vực nghỉ ngơi nổi tiến đánh văn bằng tấm thành gỗ thể que cùng có khe hử giúp nháng khí.

Tập đoàn Las Vegas Sands muốn đầu tư khu nghỉ dưỡng có casino tại TP.HCM

tham dự án nào là phải nhằm thực hành sẽ nổi màng màng chước sơ cỗ cùng hình mẫu ta 2 tòa nhà hình cánh buồm trên nền nã đơn khoa sen.
Đặc biệt tham dự án mà lại xấp đoàn nè yêu cầu phanh đầu tư tại TP.HCM sẽ bao gồm casino và ý ngỡ nào đơn lần nữa xuể lập lại trong suốt cuộc gặp gỡ mực tàu xếp đoàn nè với lãnh tôn giáo UBND TP.HCM.

công giá cao hay là sức của tập đoàn Las Vegas Sands trong lĩnh vực kinh dinh náu lịch, vạc triển danh thiếp khu ẩy lịch phức phù hợp, ông Nguyễn thành cùi - Chủ tịch UBND thành phố - cho biết, thị thành quan tâm trốn bạo đa dạng hóa các loại hình lẩn trốn lịch, trong đó nhiều MICE (ập lịch phối hợp hội nghị, hội thảo, triển lãm, ổ chức sự kiện), phanh phân phát huy trưởng những tiềm hay là, lợi cầm cố hạng thành thị trong vạc triển ập lịch cùng nhân cách là đơn ngành gớm tế mũi đất nhọn.

Tại hồi hương công việc, bừa bãi diện Las Vegas Sands ngó muốn đầu tư xây dựng đít phức thích hợp du lịch nó dưỡng, hội nghị tại thành thị, và coi thành thị sẽ tạo điều kiện tiện lợi cho xấp đoàn cỡ hiểu, thúc đẩy và triển khai đầu tư tại thành thị.
Sau sực nức giải phóng mặt phẳng phiu, đơn vày đua đả xây dựng một phần khu biển bơi và phần thô kệch móng khán đài. Nghiệm thu giá trừng phạt vô kể cây đả trình lùng hơn 13,4 tỷ đồng.

Người dân cho hay là, chỉ trong suốt thời kì đấy, tiến đánh nhân dịp và máy moi mới hoạt cồn rầm rộ. Còn hơn chục năm qua, làm trình tạm thời dứt thi đánh và quăng quật hoang toàng giữa lòng thành phố.

Theo quan tiền sát sao, móng biển bơi hiện nay đương bị xuống cấp nghiêm quý trọng bởi vì không trung đặt biểu dưỡng. đít vực này bị rêu mốc, cỏ nhỡ ra che đặc. Sắt thép đơn độc sườn, hoen gỉ bởi phải phơi phóng nắng, phơi sương. một vày thi cử đánh tận dụng khu cáu mức tham dự án tiền tỷ thành bãi hội tụ ống cống.
Theo đấy, tham gia án hạng Las Vegas Sands tại tỉnh thành sẽ bao gồm cạc tiến đánh trình xây dựng sử dụng đặt tổ chức cạc hội nghị, hội thảo, triển lãm, sự kiện to, cạc khách sạn, hí viện, rạp rọi phim... cuốn danh thiếp doanh gia, ập khách cao vội vàng tới nghỉ dưỡng hay tham gia họp nghị, họp thảo, sự kiện.

Lý trải trớt chiến lược nà, ông George Tanasijevich - Giám đốc quản lý vạc triển toàn cầu, xấp đoàn Las Vegas Sands, Mỹ tặng rằng phải tham dự án khu ập lịch nó dưỡng, hội nghị mực tàu xấp đoàn Las Vegas Sands hồi hương xuể khai triển, kiên cố sẽ gia tăng bạo mã mệnh lượng du khách khứa nác ngoài đến với thành thị, tạo thêm công việc đả tặng người lao động, đóng hùn ra sự phát triển ghê tế mực tàu thị thành.

Trước đây vài ba năm, Las Vegas Sands hỉ lắm lượt tả ý toan muốn tốt đầu tư thực hiện dự án tại TP.HCM cùng quy ụ to, nhiều Thể sử dụng nổi ổ chức các họp nghị, hội thảo, triển lãm, sự kiện lớn... ụ hình khu phức hợp nghỉ dưỡng giống với Marina Bay Sands tại Singapore.
tham dự án trọng điểm dạng dục trạng thái thao xuể UBND tỉnh Ninh bình phẩm duyệt năm 2001 với tổng vốn dự định kiếm 20 tỷ với tự ngân sách. đánh trình bởi vì Sở dạng dục - dạng thao (ni là Sở Văn hóa, trạng thái thao và du lịch - VH-TT&DL) đánh chủ đầu tư và tập đoàn Xuân thành là một bởi vì thi cử tiến đánh. Theo màng kết, tham dự án gồm 2 đít bể bơi và hội sở.

Hai năm sau, dự án nào nhằm khai triển xây dựng thẳng tính trước Sân vận rượu cồn Ninh Bình (hát tuồng Tân vách, TP bung Bình). phanh phục vụ tham gia án, người dân địa phương giả dụ sang nhượng lại hơn 1.000 m2 gắt ruộng và đất thổ cư.

Thứ Hai, 21 tháng 11, 2016

Năm 2017, sẽ có 2 gói vay mới cho người nghèo mua nhà

Đây là thông tin được Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam đưa ra tại Hội nghị thường vụ Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ I diễn ra mới đây tại Phú Quốc.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở tầng lớp (NOXH) của Chính phủ đã quy định hai nguồn vốn để phát triển NOXH và nhà ở thương nghiệp giá rẻ là nguồn vốn từ các nhà băng thương mại và nguồn vốn từ nhà băng Chính sách tầng lớp.

Theo đó, các ngân hàng thương nghiệp do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành 3% tổng dư nợ của mình để cho vay mua bán NOXH với các điều kiện ưu đãi. Nguồn vay thứ 2 được giao cho nhà băng Chính sách tầng lớp thực hiện. Theo đó, nhà băng này sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động để cho vay mua NOXH với lãi suất tối đa 5%.

Như vậy, sẽ có 2 gói vay không giới hạn quy mô, thời gian vay với lãi suất thấp dành cho người mua NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ thay cho gói 30.000 tỷ đồng. Người có nhu cầu mua NOXH có thể yên tâm.

Mặc dù đã có cơ chế, chính sách nhưng để những chính sách này được đưa vào thực tại thì cần một “độ trễ” nhất thiết. Đến thời điểm này nguồn vốn cho NOXH vẫn “nằm trên giấy” là bởi 3 lý do. Một là, quy định các nhà băng thương nghiệp phải tạo lập một quỹ cho vay NOXH là ý tưởng khó khả thi. Vì trên thực tiễn các nhà băng thương nghiệp hiện cũng đang gặp không ít khó khăn nên việc dành vốn ưu đãi cho vay mua NOXH sẽ là đòi hỏi thiếu thực tế.

Hai là, ngân hàng Chính sách tầng lớp hiện không chỉ tập trung cho vay nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn nhiều chương trình khác như: Nông nghiệp, phát triển kinh tế biển, hướng nghiệp, tương trợ sinh viên… vì thế nguồn vốn bị phân bổ tản mác, thiếu sự tập kết. Mặt khác, các bộ, ngành can hệ như Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính chưa thống nhất.

Về phía Hiệp hội Bất động sản, nhằm tương trợ các doanh nghiệp xây dựng NOXH, cách đây 5 tháng Hiệp hội đã có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc nhà băng Nhà nước, Bộ trưởng Xây dựng, yêu cầu khai triển các Luật cụ thể để cho ra đời nguồn vốn cho NOXH. Vừa qua, Hiệp hội có công văn tương tự gửi Thường vụ quốc hội và Uỷ Ban Kinh tế.

Ông Nam khẳng định, khả năng năm 2017 sẽ có dòng tiền cho phân khúc này. Trong thời kì tới, Hiệp hội cũng đặt đích cho ra đời thí điểm Quỹ Đầu tư Bất động sản để có một kênh huy động vốn độc lập cho thị trường địa ốc mà không phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng, trong đó có nguồn vốn cho người nghèo.

 

Đổ xô săn đất vùng ven Sài Gòn chờ sốt

Trái với không khí trầm lắng của phân khúc cao cấp, đất nền vùng ven hiện đang là kênh đầu tư có thanh khoản tốt ở nhiều dự án. Bức tranh này hoàn toàn đối nghịch so với thời khắc cùng kỳ năm ngoái.

“Chạy đua” mùa cuối năm

Kết thúc quý III/2016, các mỏng thị trường của Savills, CBRE đều ghi nhận phân khúc đất nền tại Sài Gòn có lượng giao tiếp tăng đột biến. Đà tăng trưởng này vẫn đang tiếp chuyện và lan tỏa ra những khu vực ngoại thành. Đặc biệt, các khu vực có thời cơ kết nối hạ tầng tốt đang được nhà đầu tư săn đón.

ngày nay, Đồng Nai vẫn là khu vực vấn khá nhiều sự quan tâm sau thông báo về cầu Cát Lái sắp được đầu tư. Đón đầu hạ tầng được xem là điểm thuyết phục khách hàng, vì mức độ chênh giá với khu giáp ranh Tp.HCM rất lớn. Chẳng hạn, dự án Bien Hoa Riverside với 268 sản phẩm đất nền đã được khách hàng giao tế thành công chỉ sau 1 giờ chính thức mở bán. hao hao, dự án khu tỉnh thành kinh tế mở Long Hưng cũng bán sạch 400 nền đất trong vòng chưa đầy 3 tháng và mở bán tuổi 2 trước dự kiến.

Nhiều dự án với quy mô lớn, nằm tại khu vực giáp ranh Tp.HCM - Long An cũng đang chào thị trường với tín hiệu hăng hái. Vừa qua, dự án Saigon Village, tại mặt tiền đường Lê Văn Lương nối dài, đã mở bán đợt 1 với hơn 400 giao thiệp, chỉ sau chưa đầy 1 tháng công bố. Hay khu thị thành thương nghiệp, dịch vụ và du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh, có quy mô 79ha, cũng vừa mở bán đợt 4 với hơn 300 sản phẩm.

Ông Đoàn Thiên Việt, giám đốc điều hành Dataland cho rằng, với số tiền tích lũy cỡ 500 triệu đồng, đất nền là sự chọn lọc của nhiều nhà đầu tư dịp cuối năm. Các nhà đầu tư đất nền đa phần có tích lũy từ những ngành nghề kinh dinh khác. Họ có tâm lý chung là đất nền sẽ ngày một khan hiếm và khi hạ tầng kết nối hoàn thiện thì giá chắc chắn sẽ gia tăng. Hơn nữa, so với các phân khúc khác thì đất nền có cơ hội đột biến về giá hơn.

Thận trọng khi “chọn mặt gửi vàng”

Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment cho biết, hạ tầng là nguyên tố quan trọng tác động đến giá trị bất động sản. do vậy, các nhà đầu tư có kinh nghiệm sẽ không bỏ lỡ nhịp khi có thông tin về những dự án hạ tầng quan trọng. Song, mức độ tác động của một dự án hạ tầng đối với mỗi khu vực nó đi qua sẽ khác nhau nên cần chọn vị trí hợp.

“Câu chuyện đã từng xảy ra trước đây khi những tuyến cao tốc trước hết được khởi công. Các nhà đầu tư kỳ vọng bất động sản sẽ “ăn theo” nhưng thực tại chỉ một số ít khu dân cư có vị trí có thể kết nối trực tiếp phát xuất cao tốc mới được hưởng lợi. Còn những vị trí nhìn thấy đường cao tốc nhưng không kết nối được thậm chí còn giảm giá trị”, ông Chánh san sẻ.

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Exim RS, nhà đầu tư cần lưu ý về pháp lý cũng như chủ đầu tư uy tín để đảm bảo những cam kết của họ sẽ thành hiện thực. Trên thực tế, không ít nhà đầu tư mua phải đất lẻ phân lô của hộ gia đình, không lường được sự phức tạp, việc hoàn thiện các thủ tục làm giấy chứng nhận kéo dài hoặc không thể thực hành được. Thậm chí có trường hợp mua đất nông nghiệp, bên bán hứa chuyển mục đích sử dụng đất nhưng thực tiễn lại không chuyển mục đích sử dụng được hoặc thời gian chuyển kéo dài rất lâu… Chính nên, các dự án đã hoàn thiện về hạ tầng, sổ đỏ là ưu tiên chọn lựa hàng đầu.

Bà Tú cho biết thêm, một yếu tố khác cũng quan trọng không kém là dự án phải gắn liền với nhu cầu ở thực. Đây là nguyên tố quan trọng tác động đến giá trị khi đầu tư đất nền. Nếu một dự án ra đời mà không xác định ai sẽ là đứa ở thực mà chỉ phục vụ cho khách mua đầu tư thì khó mang lại giá trị gia tăng trong ngày mai. Nhu cầu ở thực có thể đến từ sự phát triển mở mang từ dân cư hiện hữu trong khu vực hoặc lực lượng cần lao từ nơi khác đến theo các dự án đầu tư.

Căn hộ Quận 12 Prosper Plaza giá tốt nhất khu vực

CĂN HỘ PROSPER PLAZA
 Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV DT Phúc Phúc Yên
 Phát triển dự án: Đất Xanh Miền Nam
 Đơn vị thi công: Công ty CP Xây dựng Fu Lin
 Đơn vị giám sát: Công ty TNHH tham mưu giám sát Pechane
 Đơn vị thiết kế: Phân viên khoa học công nghệ XD Miền Nam (trực thuộc Bộ XD)
 nhà băng đồng hành: Vietinbank
 Tổng diện tích đất: 15.585 m2
 Tổng diện tích xây dựng: 6.110 m2
 Mật độ xây dựng: 39,21%
 Tổng số căn hộ : 1.540 căn
 Số lượng căn hộ khối C: 602 căn
 Shophouse: 75 căn
 Diện tích căn hộ : Từ 49,16 m2 đến 70,03 m2
09 Giá trị vàng đầu tư và an cư tối ưu
1. Vị trí vàng kết nối Trường Chinh, Cộng Hòa
2. Pháp lý hoàn chỉnh nhất khu vực
3. Giá hấp dẫn, từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, 02 WC
4. Trả góp chỉ từ 7 triệu đồng/tháng, trả trước 15% là sở hữu, NH Vietinbank hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ
5. Tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh: Hồ bơi cho người lớn và trẻ em, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ nít ngoài trời, công viên, sân Tennis…
6. Khu dân cư sầm uất, tiện nghi xung quanh có sẵn: CoopMart, Pandora City, BigC, sân Golf, CĐ VH-NT Sài Gòn, trường mầm non…
7. Nội thất cao cấp: buồng tắm đứng, tủ kệ bếp trên và dưới, sàn gỗ phòng ngủ, cửa thép chống cháy…
8. Thiết kế đẹp và hợp lý 100% căn hộ không bị chắn view
9. Tiềm năng đầu tư cao, gần KCN Tân Bình, E-Town, trường bay quốc tế Tân Sơn Nhất… dễ mua, dễ ở và cho thuê.

093 647 1840

can ho prosper plaza

Báo cáo thị trường tháng 10: Căn hộ bình dân xuất hiện nhiều hơn ở Tp.HCM

Trong tháng 10, thị trường căn hộ thành phố HCM có sự xuất hiện nhiều hơn của các dự án bình dân, chiếm 44% nguồn cung căn hộ trong tháng. Trong khi trong Hà Nội, nguồn cung căn hộ trung cấp và cao cấp vẫn chiếm đa số.

Thị trường căn hộ Tp.HCM

Trong tháng 10, thị trường căn hộ bán Tp.HCM có khoảng 2.600 căn hộ được chào bán, giảm 12% so với tháng 10/2015 và 8% so với tháng trước. Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ Tp.HCM có khoảng 23.100 căn hộ được chào bán, tăng 15% so với 10 tháng năm 2015.

Trái ngược với quý 3, trong tháng 10 thị trường có sự xuất hiện nhiều hơn của các dự án bình dân chiếm 44% nguồn cung căn hộ trong tháng, tiếp đến là phân khúc căn hộ trung và cao cấp với lần lượt 30% và 26%. Sự xuất hiện của các Tecco Town Bình Tân (Bình Tân), Summer Square (Quận 6), EHomeS (Quận 9), Flora Fuji (Quận 9) là yếu tố chính khiến cho nguồn cung căn hộ bình dân tăng lên trong tháng.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Trong tháng 10, thị trường căn hộ Hà Nội có gần 2.300 căn hộ được chào bán, giảm nhẹ 3% so với tháng trước nhưng tăng 21% so với tháng 10/2015. Nguồn cung căn hộ trong tháng chủ yếu đến từ các dự án An Bình City, Sunshine Garden, Anland Complex , D’.Capitale Trần Duy Hưng, HongKong Tower,…

Trong tháng, nguồn cung căn hộ trung cấp và cao cấp vẫn chiếm đa số trên thị trường và thiếu vắng các dự án bình dân. Tính từ đầu năm đến nay thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 16.670 căn hộ được chào bán, tăng 31% so với 10 tháng năm 2015.

Phân theo khu vực, Nam Từ Liêm là quận có nguồn cung căn hộ nhiều nhất trong tháng, tiếp đến là Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông. Thị trường bất động sản Hà Nội có sự dịch chuyển mạnh về hướng Tây nhờ sự phát triển của hạ tầng.

 

Cận cảnh siêu dự án 3,5 tỷ USD “hành” dân điêu đứng

Sau gần chục năm được duyệt, dự án Khu thành phố đại học Quốc tế Việt Nam (VIUT) vẫn chỉ là bãi cỏ hoang khiến cuộc sống của người dân bị xáo trộn, đi không được, ở cũng không xong.

Ngày 1/7/2008, siêu dự án Khu thành thị đại học Quốc tế (VIUT) với tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD do tập đoàn Berjaya (Malaysia) làm chủ đầu tư được cấp phép. Dự án này có diện tích 925 ha tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn.

Theo thiết kế, chủ đầu tư sẽ dành trên 100 ha để phát triển thành một trọng tâm đào tạo đại học đương đại bậc nhất Đông Nam Á. Trong đó, ngoài các trường đại học, Khu đô thị sẽ cung cấp thêm 20 trường ở các bậc học từ mẫu giáo, tiểu học đến trung học phổ biến.

Phần diện tích còn lại được xây dựng thành khu phức hợp, bao gồm khu thương nghiệp, khu dân cư, trọng tâm hành chính văn hóa, trọng điểm y tế quy mô 15 ha phục vụ chữa bệnh và hoạt động chuyên khoa của các trường đại học, câu lạc bộ thể dục thể thao và giải trí, khu công viên cây xanh…

Với những cảnh xa được vẽ lên như vậy, dự án này được kỳ vọng sẽ trở nên trung tâm đào tạo đại học đương đại bậc nhất của cả nước. Thế nhưng, sau gần 10 năm, dự án vẫn chỉ là bãi cỏ hoang và đứng trước nguy cơ bị thu hồi giấy phép.

Ghi nhận thực tại tại siêu dự án này ngày 4/10, tất khu vực triển khai dự án vẫn ngập chìm trong cỏ lác, sình lầy. Không có bất kỳ một bảng tên hay rào chắn nào phân định ranh giới, báo hiệu dự án này từng tồn tại. Con đường đất chạy dọc kênh An Hạ lồi lõm, sình lầy sau những cơn mưa. Nhiều căn nhà của người dân ở đây cũng ọp ẹp, che chắn bằng đủ thứ nguyên liệu tôn, lá, bạt.

Chỉ vào căn nhà nhỏ xuống cấp, mái tôn hoen gỉ, thủng lổ đổ của mình, bà Năm (ấp Nhị Tân) cho biết, trời nắng ngồi trong nhà không được vì oi bức nhưng trời mưa thì lại bị dột khắp nhà. Vì đã rất nhiều lần tu sửa, chắp vá nên giờ căn nhà chỉ có thể xây mới nhưng việc này chẳng thể làm được vì nằm trong triển khai của dự án. “Tôi nghe người ta báo đất này bị quy hoạch

Bất động sản 24h: Tp.HCM kiến nghị giải pháp cải tạo chung cư cũ

Kiến nghị kế hoạch đẩy nhanh cải tạo, xây mới dự án chung cư cũ; Tìm giải pháp kéo dài tuyến metro số 1 đến Biên Hòa; Công trình xây dựng trái phép mọc như nấm ở Hà Nội... là những thông báo nhà đất trổi trong 24h qua.

Kiến nghị giải pháp đẩy nhanh cải tạo, xây mới chung cư cũ
 
UBND TP.HCM vừa kiến nghị Bộ Xây dựng cho phép Thành phố được ủy quyền cho các quận – huyện thực hành các công việc thuộc thẩm quyền của UBND thành thị về cải tạo, xây mới chung cư cũ trên địa bàn.
 
Theo đó, đô thị sẽ được ủy quyền cho UBND quận - huyện thực hành các công việc thuộc thẩm quyền của UBND TP như: duyệt dự toán kinh phí sang sửa và kinh phí kiểm định; ban hành văn bản thông báo kết quả kiểm định cho chủ sở hữu nhà chung cư; ưng chuẩn và công bố Kế hoạch cải tạo, tu sửa hoặc xây dựng mới thay thế chung cư cũ...
 
Tìm phương án kéo dài tuyến metro số 1 đến Biên Hòa
 
Tuyến metro số 1 nên chạy theo Quốc lộ 1 và nhà ga trung tâm ở Đồng Nai đặt tại Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1, từ đó nối vào trung tâm thành phố Biên Hòa, như vậy sẽ thuận tiện cho kết nối giao thông của tỉnh và phù hợp với quy hoạch.
 
Đó là gợi ý của Sở giao thông chuyển vận Đồng Nai trong phương án kéo dài tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đến tỉnh thành Biên Hòa...
 
Hà Nội: Công trình xây dựng trái phép mọc như nấm
 
Hàng nghìn mét vuông đất bị giằng xé, chia chác thành các lô nhỏ để xây dựng nhà xưởng làm nơi sinh sản kinh doanh mà không bị bất kỳ một cơ quan chức năng nào xử lý? Đó là khu đất tiếp giáp đường Tố Hữu giao cắt với đường Trung Văn, thuộc phường Trung Văn và Mễ Trì đã bị một số người chiếm dụng xây dựng để kiếm hời.
 
Phóng viên Báo PLVN đã “thị sát” khu vực có hàng loạt công trình nhà xưởng xây dựng trái phép trên diện tích đất được cho là đất nông nghiệp, tại vị trí tiếp giáp đường Tố Hữu cắt đường Trung Văn (giáp với dự án Ecolife Capital) để tìm hiểu vì sao các công trình nhà xưởng nơi đây mọc lên từng càng ngày càng cách thất thường...
 
Loạt siêu dự án 66 tỷ USD: Dựng trạm BOT từ Bắc chí Nam?
 
Nếu xây dựng tuyến Bắc Nam theo hình thức BOT, thì việc dựng trạm BOT từ Bắc chí Nam có nguy cơ băm chặt tuyến đường thành từng đoạn và không thể tăng được sức cạnh tranh của hàng hóa Việt Nam. Còn nếu thiếu sự kết nối các phương thức chuyển vận, thì hàng trăm nghìn tỷ đổ vào sẽ không phát huy được hết hiệu quả”.
 
Trong số đó, nổi trội là các dự án giao thông như đường bộ cao tốc Bắc - Nam, phi trường Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc - Nam...
 
‘Kéo’ vàng ra khỏi két dân
 
tỉnh thành vừa đề xuất Ngân hàng quốc gia (NHNN) nghiên cứu xây dựng đề án thành lập các trọng điểm, sàn giao tiếp vàng vật chất. song song kiến nghị xây dựng đề án huy động vàng nhàn rỗi từ dân.
 
Đây không phải lần trước nhất đề xuất lập sàn vàng. Vài năm trước và vài tháng trước đã dấy lên vấn đề thành lập sàn vàng nhà nước, huy động vàng trong dân. Lần nào cũng gặp phải rất nhiều luồng ý kiến khác nhau

 

 

Hàng trăm công trình mọc trên đất đền bù dự án cảng container

Trong thời gian ngắn, nhiều nhà cửa, nông trại, tường rào xuất hiện trên khu đất chuẩn bị kiểm kê đền bù xây dựng dự án cảng container Long Sơn (huyện Tĩnh Gia, Thanh Hóa).

Dự án cảng container Long Sơn (xã Hải Hà, huyện Tĩnh Gia) được UBND tỉnh Thanh Hóa thông qua chủ trương đầu tư ngày 29/7. Dự án bao gồm gần 100 ha diện tích mặt nước và 3,6 ha trên đất liền. Công trình được chia làm 4 tuổi, trong đó thời đoạn một đầu tư hai bến container, dự kiến hoàn thành vào quý 2 năm 2018. Khoảng 150 hộ dân sẽ bị thu hồi đất để phục vụ dự án.
 
Ngày 5/10, UBND xã Hải Hà thông tin kế hoạch kiểm kê bồi thường. Sau thời điểm này, nhiều nhà cửa, công trình của người dân ồ ạt mọc lên…
 
Trong các khu dân cư thôn Hà Nam và Hà Đông (xã Hải Hà) hàng chục hộ dân đua nhau xây dựng hàng trăm công trình nhà ở, nhà xưởng, nông trại, tường rào...
 
“Mọi công trình ở đây đều không có giấy phép xây dựng. Biết là sai phạm nhưng ai cũng mong kiếm thêm chút tiền đền bù”, một chủ hộ ở thôn Hải Hà cho biết. Ông cho hay gia đình vừa cất xong khu nhà xưởng hơn 300 m2. “Cũng chưa biết có được quốc gia ưng đưa vào danh sách kiểm kê bồi thường hay không nhưng thấy nhiều hộ xây nên nên tôi nóng ruột cũng xây đại”, ông này nói.
Trong các con ngõ dẫn vào thôn Hà Đông hầu như không còn phần đất trống nào, mọi diện tích lớn nhỏ đều được tận dụng xây các căn nhà tạm, giếng nước hay cả hầm bioga… Một số hộ dân còn xâm lấn đất rừng phòng hộ ven biển xây nhà cửa. hồ hết những công trình này dựng bằng vật liệu kém chất lượng hoặc tận dụng đồ dùng cũ. Có hộ đã bỏ ra hàng trăm triệu đồng để thuê thợ và mua vật liệu.
 
Chủ tịch UBND xã Hải Hà Vũ Đình Phúc dìm tình trạng xây dựng trái phép diễn ra ào ạt trên địa bàn. “Xã đã lập hai tổ công tác nhằm tuyên truyền, ngăn chặn nhưng vẫn xảy ra hiện tượng cơi nới, cố tình xây dựng sai phép”, ông Phúc nói.
 
Lãnh đạo xã cho hay, địa phương đã lập biên bản 21 hộ dân vi phạm và cương quyết không đưa vào danh sách kiểm kê những công trình sai phép. “Dân dùng gạch tro lò xây dấm dúi, lực lượng rà soát về là họ lại thi công. Chúng tôi đã thu giữ nhiều phương tiện của các tốp thợ xây nhưng không quản lý xuể”, ông Phúc nói.
 
Trước cáo giác của người dân về việc có dấu hiệu bao che, tiếp tay nhằm trục lợi của một số cán bộ địa phương, ông Phúc phủ nhận.
 
UBND huyện Tĩnh Gia đang cử tổ công tác kiểm tra lệ luật xây dựng về Hải Hà theo dõi tình hình và xử lý vụ việc nhằm tránh ảnh hưởng đến môi trường đầu tư trên địa bàn Khu kinh tế Nghi Sơn.

Thái Nguyên chỉ đạo xử lý phản ánh việc xây dựng bến xe khách không phép

Ngày 17/11/2016, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có văn bản chỉ đạo các ngành, địa phương xử lý phản ánh của Báo Xây dựng về xây dựng bến xe khách không phép của Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh.

Trước đó, ngày 14/11/2016 Báo Điện tử Xây dựng đã đăng bài viết với tiêu đề “Thái Nguyên: Doanh nghiệp tự ý xây dựng bến xe khách” phản ảnh vụ việc Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh được chủ toạ UBND tỉnh Thái Nguyên về ưng chủ trương đầu tư dự án xây dựng Bến xe khách phía Bắc tỉnh thành Thái Nguyên ở xóm Đồng Danh, xã Sơn Cẩm, huyện Phú Lương đạt tiêu chuẩn bến xe loại I tại Quyết định số 1782/QĐ-UBND ngày 21/7/2015 với số vốn đầu tư dự định gần 57 tỷ đồng. Tuy nhiên, dù chưa được cơ quan chức năng cấp phép nhưng Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh đã tự ý tiến hành xây dựng gần xong bến xe khách.
 
Không những thế, nhiều hạng mục công trình xây dựng nằm ngay dưới nhà cầu lưới điện 220KV cắt qua - biểu đạt rõ hành vi khinh luật pháp cũng như coi rẻ tính mạng, tài sản của các doanh nghiệp khác và người dân.
 
Trước thông tin trên, ngày 17/11/2016, ông Nhữ Văn Tâm, Phó Chủ tịch trực UBND tỉnh Thái Nguyên đã ký ban hành Văn bản số 4502 /UBND-KGVX về việc xác minh, xử lý nội dung phản chiếu của báo chí can dự việc xây dựng bến xe khách của Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh gửi các Sở: Kế hoạch và Đầu tư; liên lạc tải; Xây dựng; Tài nguyên và Môi trường và UBND huyện Phú Lương.
 
Tại Văn bản này, UBND tỉnh Thái Nguyên giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở liên lạc chuyên chở, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Phú Lương và các đơn vị có liên can rà soát, làm rõ nội dung Báo Xây dựng phản ảnh; thống nhất biện pháp giải quyết, xử lý đối với các tồn tại, vướng mắc và sai phạm (nếu có) theo quy định của luật pháp; bẩm UBND tỉnh trước ngày 30/11/2016 và giải đáp cơ quan báo chí theo quy định.
 
can dự đến nội dung này, trong cuộc thảo luận với PV Báo Xây dựng chiều 14/11, ông Hoàng Đức Khánh, Giám đốc Sở Xây dựng Thái Nguyên khá ngạc nhiên về hành vi coi thường luật pháp xây dựng nói trên của Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh. Ông Khánh cho biết lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên rất quan hoài tới việc chấn chỉnh các hoạt động quản lý trật tự xây dựng. Vì thế, ngày 20/6/2016, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành QUY CHẾ kết hợp QUẢN LÝ thứ tự XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN quy định rõ ràng trách nhiệm của các ban, ngành và UBND các cấp. Vị thủ lĩnh ngành xây dựng Thái Nguyên khẳng định: Với vai trò là cơ quan túc trực trong công tác quản lý thứ tự xây dựng, Sở Xây dựng Thái Nguyên sẽ tham mưu xử lý nghiêm hành vi xây dựng trái phép của doanh nghiệp!
 
đàm luận về thông tin Sở liên lạc vận tải và Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh có văn bản báo cáo đã gửi hồ sơ xin giấy phép xây dựng, ông Triệu Trọng, Trưởng Phòng Quy hoạch-Kiến trúc (Sở Xây dựng Thái Nguyên) cho biết: Là đơn vị trực tiếp tham vấn cho lãnh đạo Sở trong việc cấp giấy phép xây dựng cho các đơn vị, doanh nghiệp thuộc thẩm quyền nhưng đến hôm nay, ngày 14/11/2016 chúng tôi chưa tiếp thụ hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng nào của Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh cho công trình xây dựng tại dự án xây dựng Bến xe khách phía Bắc thành phố Thái Nguyên.
 
Trong diễn biến tiếp sau, ngày 15/11/2016, Thanh tra Sở Xây dựng Thái Nguyên đã có cuộc soát đột xuất đối với hoạt động xây dựng của các doanh nghiệp tại dự án xây dựng Bến xe khách phía Bắc đô thị Thái Nguyên ở xóm Đồng Danh, xã Sơn Cẩm, huyện Phú Lương. Tại Biên bản làm việc được xác lập hồi 10h cùng ngày xác nhận các công trình xây dựng tại đây chưa được cấp phép xây dựng.
 
Cũng tại Biên bản này, Thanh tra Xây dựng Thái Nguyên đã “yêu cầu Công ty CP Tập đoàn Nam Việt Vịnh ngừng thi công vớ các hạng mục công trình” đồng thời cũng “yêu cầu Công ty không được đưa các hạng mục công trình đã thi công xong vào sử dụng”.